И така, решили сте да построите своя собствена къща и обмисляте вариантите. Днес те не са един или два; по темата за всеки от тях е написано огромно количество статии, а във форумите са счупени немалко клавиатури в горещи спорове. Но истината е, че всеки вариант има както своите плюсове, така и минуси, затова не може еднозначно да се каже кой ще бъде най-добър. В тази статия накратко ще поговорим за най-разпространените варианти на строителни материали и технологии за дома, ще обсъдим техните ключови предимства и недостатъци. Няма да навлизаме прекалено дълбоко в детайлите; тук ще се спрем само на основните моменти, които ще ви позволят да изберете оптималните варианти и да ги проучите по-подробно. Между другото, за някои от тях сме разказвали отделно, например за дървените къщи, където много подробно обяснихме различните технологии за тяхното изграждане.
Общи моменти
Има общи моменти, които се отнасят за къщи от всякакви строителни материали, затова си струва да поговорим за тях в самото начало и повече да не се повтаряме. Всички материали се делят на леки и тежки, което е важно, тъй като пряко влияе върху изискванията към основата. Колкото по-тежка е къщата, толкова по-високи са изискванията към фундамента и толкова по-скъп ще бъде той. А фундаментът е значителна част от стойността на къщата, ако е качествен. В рамките на тази статия няма да говорим за видовете основи, но ще отбележим, че върху това влияе и структурата на почвата в района на строителството. Освен това, условно леките материали не означават, че самата къща ще бъде лека; тук всичко зависи от конкретния проект.
Предимствата, недостатъците и особеностите на строителните материали, за които ще говорим по-долу, имат смисъл само при идеални условия. Можете да строите къщата със собствените си ръце или да наемете строителна фирма – същността няма да се промени. При използването на каквито и да е материали може да се построи къща с нарушения на нормите и грешки, които съществено ще влошат нейните характеристики, включително и дълготрайността ѝ. Да, някои грешки могат да бъдат незначителни и да не се отразят твърде силно, но други ще доведат до сериозни проблеми. Дори до такива, че да се наложи основен ремонт на къщата. Разбира се, на малко хора би им харесало да преправят къщата веднага след нейното построяване. Затова тук точно не си струва да се икономисва.
Цена… цената често е основният фактор при избора на един или друг вариант. По-скъпото невинаги е по-добро точно за вас, но няма да отричаме факта, че повечето хора искат да спестят. Друг е въпросът, че има разумна икономия и неразумна такава. Пример за втората може да бъде построяването на къща със собствени ръце от хора, които преди това дори чук не са хващали (сериозните грешки са гарантирани). Това може да бъде икономия от фундамента или от други елементи на конструкцията – словом, от това, от което всъщност не бива да се пести. А разумната икономия е друга история. За това разказвахме в отделна статия, съветваме ви да я прочетете, там има много интересни и полезни съвети. А ние преминаваме към къщите.
Тухлени къщи
За построяването не на вила, а на пълноценна жилищна сграда, тухлата е един от най-дълготрайните материали. На места пишат, че тя ще служи повече от сто години, но всъщност, ако тухлата е качествена и самата къща е построена без грешки, тя ще издържи много по-дълго. Потвърждение за това могат да бъдат стари съоръжения от тухла, които са на 200, 300 и дори повече години. Днес има различни видове тухли – обикновена керамична, силикатна и други. Като цяло това е скъп строителен материал; освен това строежът на къщи от тухла е продължителен. Върху стойността на къщата ще повлияе и това, че под тухлената сграда е необходим надежден и мощен фундамент, което означава висока цена.
Относно цената си струва да се отбележи, че тухлите са различни, но дори и най-евтината (при условие че е качествена) ще струва доста скъпо. Самото издигане на къщата също ще излезе по-скъпо, ако не я строите сами. Но ако строите къща от тухли самостоятелно, това ще изисква огромно количество време. Тухлените къщи се нуждаят от допълнително утепляване, а също и от финишна обработка. Да, има варианти, при които тухлената стена се оставя без измазване, но това са частни случаи. Освен това къщата трябва винаги да се отоплява, тъй като тухлените сгради през студения период на годината са склонни към образуване на конденз. Това също се решава с добра пароизолация, но пак казваме – това са допълнителни разходи. Но стига за недостатъците, нека поговорим за плюсовете.
Главният плюс е надеждността и дълготрайността, при условие че къщата е построена правилно. Тухлените къщи са едни от най-здравите; те не се боят от ураганни ветрове, студове, висока влажност и други метеорологични явления. Да, има нюанси като образуването на конденз, но ако говорим за самите стени, с тях нищо няма да се случи. Основен ремонт на тухлена къща със сигурност няма да бъде нужен в много далечно бъдеще. Тухлата има достатъчно високо ниво на звукоизолация; този материал също така е екологично безопасен. Макар за вкусове да не се спори, тухлените къщи се смятат за естетични и често не изискват допълнителна отделка на фасадата. Впрочем, това също зависи от използваната тухла. Тухлата не се бои от гризачи, вредители и плесен.
Често се споменава и пожаробезопасността, което от една страна е вярно, но от друга има своите нюанси. Действително, в случай на пожар тухлените стени няма да изгорят, което е предимство в сравнение с дървените къщи. Въпреки това да се живее в такава къща ще бъде все пак невъзможно; ще трябва да се изразходва огромно количество време, за да се изгради наново. И далеч не е сигурно, че строежът на нова къща ще бъде по-скъп. При определени фактори може да пострада и самата зидария. В случай на пожар всяка къща ще бъде загубена, това се отнася и за тухлената, чието възстановяване ще отнеме много време. Но като цяло, ако имате средства и желание да построите дом, в който ще живеят няколко поколения от вашето семейство, то тухлата към днешна дата е един от най-добрите варианти. Между другото, макар зидането на тухли да има своите тънкости, там няма нищо принципно сложно – такава къща може да се построи и самостоятелно.
Къщи от бетон
Къщите от бетон могат да се разделят на две категории: монолитни и блокови. Първият вариант не е твърде популярен, тъй като е значително по-скъп от втория. Въпреки че има редица плюсове, необходимостта от изграждане на кофраж, който трябва да издържа на огромни натоварвания, е сериозен недостатък. И ако за едноетажна къща това е относително просто, в случай на многоетажна всичко става много по-сложно. Затова най-често се избира вторият тип, който се сглобява от бетонни блокове. Да, той ще бъде по-малко здрав от монолитния, но този показател ще бъде на нивото на тухлените къщи. Бетонните блокове обикновено имат голям размер, затова такива къщи се строят по-бързо от тухлените. Блоковете биват различни, включително и кухи, които имат добри топлоизолационни свойства.
Този вид къщи в много отношения приличат на тухлените; предимствата и недостатъците тук като цяло са еднакви, няма да се повтаряме, но ще поговорим за разликите именно от тухлените. Първо, тук също се изисква солиден фундамент, макар че ако се използват кухи блокове, къщата ще бъде по-лека. Вярно е, че кухите блокове имат и минуси – например, ако трябва да забиете крепеж в стената, за да окачите нещо, ще трябва да използвате специални дюбели или да запълвате кухините. Второ, самостоятелно такава къща се строи по-трудно, тъй като бетонните блокове са значително по-тежки от тухлите и тук често е необходим кран. Впрочем, това зависи от размера на блока; има и леки такива, чието тегло е под 10 килограма, но пък ще са необходими значително повече бройки.
Къщата от бетонни блокове няма да изглежда много привлекателно; тук ще е необходима отделка не само отвътре, но и на фасадата. Също така ще е нужно утепляване и качествена хидроизолация. Струва си да се отбележи също, че строителството на бетонни къщи е възможно само в сухо и топло време (особено ако говорим за монолитните), което невинаги е удобно.
Ако сравняваме стойността, то бетонните къщи са по-евтини от тухлените, но в зависимост от отделката тяхната цена може и да се изравни. Но като цяло това е неплоха алтернатива на тухлените къщи; сградите от качествен бетон също ще бъдат много дълготрайни и здрави. Ключовата дума тук е „качествен“ – бетонът също е различен, той издържа на различен брой цикли на замразяване и размразяване.
Къщи от пеноблокове
Още един разпространен днес вариант е строителството на къща от пеноблокове (или пенобетон, използват се и двете наименования). Това е разновидност на бетонните блокове, чиято структура е пореста, т.е. вътре в тях има мехурчета въздух. При производството им се използва пенообразувател, което им дава особени свойства. Първо, те се получават леки, затова и изискванията към фундамента са значително по-ниски, отколкото в случая с тухлените и бетонните къщи, което веднага води до икономия. Второ, те имат големи размери, благодарение на което за строителството на къщата е необходимо по-малко време. Трето, този материал е значително по-малко здрав от бетона заради своята структура. Това е едновременно минус и плюс, но за недостатъците ще поговорим по-долу. От гледна точка на предимствата, това позволява лесна обработка на пеноблоковете – те лесно се штробоват, режат или шлифоват.
Към другите предимства може да се причисли високата топлоизолация, което също произтича от порестата структура на пеноблоковете. Къщите от пеноблокове изискват незначително утепляване, а в топъл климат могат да минат и без такова. Материалът е екологично чист; въпреки че се добавя пенообразувател, който се числи към химикалите, той по никакъв начин не влияе на здравето на хората. Къщата от пеноблокове ще бъде дълготрайна; този материал не се бои от вредители, гризачи и т.н. Понеже пенобетонът се обработва лесно, от него може да се построи къща практически във всеки архитектурен стил. Друго предимство е, че макар пеноблоковете да изискват определено отношение, работата с тях е проста, т.е. такава къща може да се издигне самостоятелно, без да притежавате огромен опит в строителството. Цената е по-ниска от тази на много други строителни материали – къщите от пеноблокове са дори по-евтини от някои видове дървени къщи!
От изложеното по-горе може да се стори, че строителството на къща от пенобетон ще бъде идеалният вариант (или един от тях), но и този материал има недостатъци. Макар да са дълготрайни, те същевременно са крехки и изискват внимателно отношение. Да, когато сте направили стена от пеноблокове, тя ще бъде достатъчно здрава (но ще отстъпва силно на тухлата или обикновения бетон), но при строителството трябва да сте предпазливи. Пенобетонът има доста високо водопоглъщане – до 14%. Това не означава, че материалът се бои от вода, просто при висока влажност той много по-лошо задържа топлината. Затова е необходима хидроизолация, особено що се отнася до фугите с фундамента. Поради тази причина от пенобетон рядко се строят къщи над два етажа – три е максимумът. Освен това, при издигането на стените се прави армиране, което е необходимо на всеки пет реда (най-малко); без него ще бъде трудно да се направят надеждни междуетажни плочи.
Външният вид на къщата ще бъде, меко казано, непривлекателен, затова задължително ще е необходима отделка. Блоковете често нямат идеална геометрия, затова се налага да се шлифоват, което ще изисква разход на време. Има и друг недостатък, който не е свързан със свойствата на пенобетона, но си струва да се спомене. Върху свойствата на пеноблоковете силно влияе спазването на технологията на производство, а тук често се опитват да икономисат или в процеса на производство има някакви нарушения. А пеноблоковете с лошо качество вече съвсем не са това, което са качествените изделия.
Също към недостатъците може да се причисли това, че за къщите от пеноблокове е характерно слягане (усадка). То не е толкова значително, колкото при някои видове дървени къщи, но често се налага да се изчака от 6 до 12 месеца, преди да се пристъпи към отделката. Къщите от пеноблокове могат да се причислят към икономичните варианти, които имат своите особености. Казано по-просто, къщата от този строителен материал може да бъде както добра, така и лоша. Затова, макар тя да може лесно да се построи самостоятелно, трябва да се бъде много внимателен в процеса на зидане, когато не бива да се нарушава геометрията. Тук могат да се добавят и къщите от газобетон – фактически това е малко по-скъпа разновидност на пенобетона, но като цяло плюсовете и минусите са практически аналогични.
Дървени къщи
За основните видове дървени къщи разказвахме в отделна статия, където подробно анализирахме техните плюсове и минуси, а също говорихме за някои особености, затова тук няма да се повтаряме. Въпреки това, поне накратко си струва да споменем основното, иначе статията ще бъде непълна. Дървените къщи се строят по различни технологии; те могат да бъдат както по-евтини (например каркасните), така и съществено по-скъпи (например от слепен брус) от вариантите, за които говорихме по-горе и за които ще разкажем по-долу. Скоростта на строителството, както и други особености (слягане, необходимост от изолация и т.н.) също могат да бъдат различни. Но дървените къщи по срок на експлоатация все пак отстъпват на много други строителни материали. Дори независимо от факта, че днес има съвременни защитни средства, дървесината все пак е изложена на различни негативни явления. Но съвременните дървени къщи могат да служат до 90-100 години и повече, разбира се, при правилна грижа.
Общо казано, дървените къщи са много популярни, което се отнася не само за вилите, но и за постройките за постоянно пребиваване. По-рано това беше и икономичен вариант, но както знаем, цените на дървесината се повишиха силно, поскъпнаха и дървените къщи. Ако решите да се насочите към такава къща, имайте предвид, че между облата греда, профилирания брус и каркасната технология има много големи разлики. Особено това се отнася за каркасните (скелетно-гредови) къщи, които днес са най-популярният тип благодарение на своите предимства.
Други материали за строителство на къща
По-горе разказахме за основните материали за строителство на къща. Те са основни, защото най-често хората се насочват именно към тях, когато решат да строят. Но, разбира се, има и други варианти. Няма да разказваме за всички, ще споменем само най-интересните или перспективните. Някои строят къщи от естествен камък, но това е по-скоро лично желание и изключение, а не общоприета практика, затова такива варианти няма смисъл да разглеждаме подробно в тази статия.
Арболит. Това е смес от дървесни стърготини и цимент, която е пресована в леки блокове. Къщите от арболит се получават евтини, не изискват пароизолация, а този материал освен това не гори. Главният му минус е в това, че къщата ще изисква добра външна защита, която трябва напълно да предпазва арболита от въздействието на влагата. Този материал много лесно попива влага, което и ограничава неговото използване. Той не се числи към много разпространените материали, а стойността му е приблизително съпоставима с каркасната технология.
СИП-панели. Това са готови блокове, където външните слоеве са OSB-плочи, а между тях веднага се намира изолацията. Може би днес това е най-евтиният вариант; освен това такива къщи се издигат много бързо. Но тази технология не е идеална, тя има и сериозни минуси. В голяма степен качеството на къщата ще зависи от качеството на СИП-панелите (а това невинаги е възможно да се провери), както и от качеството на монтажа. Като изолация най-често се използват не най-добрите варианти, като пенополистирол (стиропор). Това е доста противоречив вариант, макар че заради цената си той се ползва с определена популярност. Но от СИП-панели по-често се правят вили, отколкото пълноценни жилищни сгради, макар че варианти има различни. За изработката на СИП-панели могат да се използват различни материали и технологии, но това вече се отразява на стойността.
Разгледахме основните видове къщи – именно измежду тях се избира най-често. В заключение искаме да отбележим, че изборът трябва да се прави не само от съображения за цена, но и изхождайки от особеностите на вашия регион, на първо място тук става дума за климата. Не бива да се забравя, че икономията бива различна; понякога тя може да излезе през носа и да доведе до много големи разходи.
